Vendu

Description

Au calme absolu, venez visiter cette spacieuse villa de 186m2 proche du centre ville de Saint Lys. Vous serez à la fois séduits par son jardin de 2530m2 clos et paysagé et son intérieur chaleureux et soigné ( aucun travaux à prévoir). Après une vaste entrée, vous trouverez un salon/ séjour baigné de lumière donnant sur une loggia et un balcon ( cette espace offre une vue sur le jardin ) une cuisine indépendante et équipée, 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. En Rez-de-jardin , 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. vous trouverez également une véranda de 27m2 ( climatisation réversible), celle ci jouxte une cuisine d'été moderne et équipée. Un grand garage de 50m2 et buanderie complètent le bien. Cette maison traditionnelle peut convenir à une profession libérale (pièce en RDJ offre un accès extérieur) A VISITER SANS TARDER! Isabelle FEDORKO 0609707303 Côté technique : chauffage avec pompe à chaleur (Air /Eau . sept 2022), climatisation réversible, portail électrique, huisserie PVC double vitrage. Surface environ 183 m2 Prix du bien : 448000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: Pompe à chaleur ( Air / Eau ) et Climatisation réversible ( véranda , séjour et 1 chambre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraire Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803 ISABELLE FEDORKO 0609707303