Vendu

Description

RESERVOIR IMMO vous présente cette spacieuse villa de 186m2 proche du centre ville de Saint Lys. Vous serez à la fois séduits par son jardin de 2530m2 clos, paysagé et sans vis à vis et son intérieur chaleureux et soigné ( aucun travaux à prévoir). Après une vaste entrée, vous trouverez un salon/ séjour baigné de lumière donnant sur une loggia et un balcon ( cette espace offre une vue sur le jardin ) une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. En Rez-de-jardin , 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. vous trouverez également une véranda de 27m2 ( climatisation réversible), celle ci jouxte une cuisine d'été moderne et équipée. Un grand garage de 50m2 et buanderie complètent le bien. Les combles sont isolées et sont aménageables. Cette maison traditionnelle peut convenir à une profession libérale (pièce en RDJ offre un accès extérieur) C'est avec un grand plaisir que je vous ferai découvrir cette maison familiale, bien entretenue. Elle saura vous séduire par sa LUMINOSITE , son CONFORT, ses VOLUMES, son POTENTIEL et son ENVIRONNEMENT/ Isabelle FEDORKO 0609707303 Côté technique : chauffage avec pompe à chaleur (Air /Eau . sept 2022), climatisation réversible, portail électrique, huisserie PVC double vitrage. Surface environ 183 m2 Prix du bien : 448000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: Pompe à chaleur ( Air / Eau ) et Climatisation réversible ( véranda , séjour et 1 chambre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraire Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803 ISABELLE FEDORKO 0609707303 #achatmaison #achatimmobilier #saintlys #fonsorbes #plaisancedutouch #blagnac #toulouse #agenceimmobiliere #achatimmobiliersaintlys #achatimmobilierouesttoulouse