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Description

A VENDRE - Belle propriété rénovée au cœur du Morvan à seulement 15 min de Semur-en-Auxois et 15min de l'autoroute A6- Superbe bâtisse composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre insert double foyer, salon, salle de bain avec WC, cellier et buanderie. Au 1 er étage 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et pour les invités une pièce de vie avec cuisine et mezzanine servant de chambre. Grenier isolé et aménageable. Deux granges, hangar/garage, deux remises, un abris de jardin, cave double, chaufferie. Grand terrain clos et arboré, arbres fruitiers. Belle prestation avec matériaux anciens : poutres, pierres, tomettes, parquets. Fibre disponible. Venez poser vos valises et profiter de ce havre de paix, contactez-moi au 06 60 12 91 19. Surface Carrez : 228m² Prix du bien : 260 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/2023 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Bois et fioul Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5830€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 818289522