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Description

A VENDRE Maison ancienne rénovée située à Marigny-le-Cahouët (12 min de Venarey-les-Laumes et 14 min de Semur-en-Auxois). Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, chambre (ou bureau) avec placard, WC, cellier, buanderie. Au 1er étage 3 chambres, salle de bain, WC, pièce supplémentaire à finir d'aménager. Deux granges, atelier et pièce de stockage. Le tout sur parcelle fermée avec une terrasse devant et cours sur le côté. Chauffage insert avec soufflerie à l'étage et radiateurs électriques en complément, pas de gros œuvres à prévoir, fosse septique neuve. Produit rare, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien 06 60 12 91 19. Surface Carrez : 148 M² Prix du bien : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 818289522