Vendu

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Maison PLAISANCE-DU-TOUCH (31830) - 5 pièces

388 000 €

Reference

70048

Surface

120m2

Chambres

3

loi Carrez

N.Cm2

Pièces

5

Lots

N.C

Charges

N.C€ /an

DPE

E

Description

EXCLUSIVITE - BIEN RARE SITUE AU CENTRE DE PLAISANCE dans un cadre verdoyant et HORS LOTISSEMENT , maison individuelle avec FORT POTENTIEL de 164m2 au sol construite sur une parcelle arborée et piscinable de 950m2. Ce bien est implanté sur un emplacement de 1ER CHOIX alliant les commodités du centre ville et le calme d'une vaste parcelle sans vis à vis. Elle est composée au rez de chaussée un coin cuisine ouverte sur un séjour, 1 chambre , 1 salle d'eau, 1 wc , une chaufferie, un cellier et un atelier de 23m2 et au 1er étage un dégagement, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres,1 salle de bains, 1 WC et une véranda. Depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE. Un garage et un appentis complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour les renseignement et les visites: isabelle FEDORKO E-I RCS 912786803 / 06 09 70 73 03 - isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 119 m2 habitable Prix du bien : 388 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Classe énergie : E Classe émission GES : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803

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Agent

FEDORKO ISABELLE

AgenceTOULOUSE OUEST