Vendu

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Maison DIJON (21000) - 6 pièces

399 000 €

Reference

45133

Surface

125m2

Chambres

3

loi Carrez

N.Cm2

Pièces

6

Lots

N.C

Charges

N.C€ /an

DPE

D

Description

Idéalement située dans le secteur Montmuzard ,dans un quartier résidentiel calme et sécurisé à proximité des écoles, commerces, Chu et transports, Auditorium (bus, tram). Cette demeure offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel sur une parcelle de 404 m2. De plain-pied surélevée, de 125 m2 composée au Rdc d'une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un salon séjour et une véranda orienté Sud-ouest A l'étage deux chambres, une salle de bain totalement aménagée. Le sous-sol est équipé d'une porte motorisée donnant sur un grand garage, une cave à vin et deux pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement(atelier, bureau) A l'arrière vous tomberez sur le charme d’un joli jardin arboré et agréable composé d'une terrasse couverte et donnant accès sur une véranda tout équipée. Prix du bien : 399000 euros Frais d’agence inclus. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Bois/granulés canalisables, Climatisation réversible et radiateurs électriques en appoint. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2390€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites : Mr Fouad CHARAOUI - ZERO6.45.82.08.71 Mr Fouad CHARAOUI, Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 983892274. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.h Numéro SIREN de l’agence : 909785859

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Agent

CHARAOUI FOUAD

AgenceDIJON SUD