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Description

EXCLUSIVITE - COLOMIERS PROCHE COLLEGE, LYCEE INTERNATIONAL, COMMERCES ET TRANSPORTS. CHARMANTE MAISON de type 4 de 96m2 avec garage sur une parcelle arborée de 260m2. Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une accueillante entrée , une cuisine récente ouverte sur le salon séjour avec cheminée. La pièce de vie de 43 m2 bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage, l'espace nuit vous offre le confort d'un dégagement, 3 chambres et une salle de bains. Cette maison est idéale pour bon nombre de profils ( achat résidence principale ou investissement locatif) Les ATOUTS: la proximité des commerces, transports et écoles, huisseries PVC double vitrage récentes, chaudière et cuisine aménagée et équipée de 2020. Contactez nous pour planifier une visite! Pour les informations et visites : Isabelle Fedorko / isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr / 0609707303 Prix du bien : 259000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz + cheminée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803