Vendu

Description

A VENDRE - A 20 minutes de Montbard (gare TGV 1h de Paris) et à 20 minutes de Semur-en-Auxois. Belle demeure rénovée avec qualité, au cœur de la Bourgogne, dans un charmant village. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée avec coin salle à manger, un salon avec insert, une chambre avec salle de bain et WC, un WC indépendant avec lave main, une salle de douche, une buanderie avec évier, un atelier / chaufferie avec accès sur l'extérieur, un cellier. Au 1er étage se trouve un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC, un bureau et une salle de jeu avec bar. Grenier au dessus. Deux caves et un garage complètent ce bien. Une cour devant et un jardin arboré avec terrasse à l'arrière, le tout totalement clos. Le bien est équipée d'une chaudière fioul à condensation récente avec production d'eau chaude (4ans), un adoucisseur, un chauffe eau électrique, un récupérateur d'eau avec pompe de relevage. Les toitures ont toutes été refaites. Contactez moi au 06 60 12 91 19 afin d'organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Surface Carrez : 235m² Prix du bien : 300 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024 Classe énergie : Classe émission gaz à effet de serre : Chauffage fioul Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 818289522