Vendu

Description

Appartement en parfait état 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée comprenant : une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard au calme et une salle d'eau avec WC, Une cave saine au sous-sol complète ce bien, LES POINTS FORTS : - Faibles charges mensuelles (60 euros par mois), Fort taux de rendement en location saisonnière, idéalement situé à deux pas de la Gare de Cannes et à 8 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, Proche de tous les commerces, climatisation réversible, double vitrage & VMC dans la salle d'eau Surface Carrez : 32m2 Prix du bien : 218 000 Euros Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergie : C-110 Classe émission gaz à effet de serre : A-3 La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 720 € La taxe foncière s'élève à 700 Euros par an Pas de procédure en cours Numéro SIREN de l’agence : 977830892 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : CPI21022017000021989