Vendu

Description

Découvrez cette propriété d'exception situé dans un quartier résidentiel. Son immense pièce de vie avec son insert bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée: Entrée, salon et séjour avec insert bois, cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec cabinet de toilettes. A l'étage: une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureaux, 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Un garage avec coin chaufferie, une pièce borgne étant chauffée de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux. Le tout sur un terrain de plus de 750 m². Surface Carrez : 262,32 m². Prix du bien : 525 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Classe énergie : D. Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz et Bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Renseignements et visites: Mr LECLERE Guillaume (EI) Téléphone : O6.09.48.74.51. Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566