Vendu

Description

A 15 min de GEVREY-CHAMBERTIN, à 24 mn de DIJON, et 12 min de FLEUREY-SUR-OUCHE. Coup de cœur assuré pour cette maison du 18ème siècle, d'une superficie de 217m², nichée au cœur des Hautes Côtes de Gevrey-Chambertin. Elle vous séduira par son authenticité et son cachet : pierres apparentes, poutres apparentes. - Au rez-de-chaussée: entrée, , séjour avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, bureau, cuisine, WC, buanderie ( pouvant être aménagée en espace de travail pour profession libérale), au sous-sol une cave. - A l'étage: SIX chambres, dégagements, wc, salle de bains, salle d'eau. Des dépendances avec 2 granges, dont un local chaufferie et atelier, un four à pain. Le tout sur un terrain de plus de 2400m² sans vis à vis avec un potager et des arbres fruitiers. Idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51 Surface Carrez : 217 m². Prix du bien : 480 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024. Classe énergie : D. Classe émission gaz à effet de serre : B. Chauffage Électricité ( PAC Air/eau) et Bois. ECS avec ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566