Vendu

Description

Découvrez cette maison de caractère, pleine de charme. Située au cœur d'un environnement calme et proche de la nature. Au rez-de-chaussée: Pièce à vivre de 40 m², cuisine avec baie vitrée donnant sur la PAV, WC séparé avec lave-main, rangements. A l'étage: 3 chambres dont une avec rangement en mezzanine , un coin bureau, une salle d'eau avec WC, couloir. Un grenier ainsi qu'une cave. Un garage double avec atelier ( 45 m²) et une cour complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 263 m². Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51 Surface Carrez : 122,5 m². Prix du bien : 295 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2024 : 1 042€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022. Classe énergie : D. Classe émission gaz à effet de serre : B. Chauffage Électricité PAC air/air. ECS Ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360€ et 1 900€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566