Vendu

Description

Notre agence RESERVOIR IMMO CANNES a le plaisir de vous proposer à la vente : Un fonds de commerce exceptionnel (prestigieux restaurant gastronomique & bistrot) idéalement situé sur la Côte d'Azur, entre Valbonne et le Parc Technologique de Sophia Antipolis (Première Technopole d'Europe). Avec une superficie d'environ 350 m2 et un bail 3/6/9 tous types de restauration, cet établissement polyvalent comprend : Un restaurant gastronomique, bistrot et service traiteur. 2 salles de restaurant, chacune avec sa terrasse ombragée et une piscine, le tout dans une atmosphère conviviale, atypique et chaleureuse ou vous bénéficierez d'une clientèle fidèle composée de locaux et de visiteurs internationaux tout au long de l'année. Par ailleurs, ce restaurant à fort potentiel bénéficie également d'une visibilité accrue et d'une très bonne notoriété notamment grâce à la proximité de Valbonne et à la 1ère Technopole d'Europe de Sophia Antipolis mais également via le personnel doté d'un grand professionnalisme et d'un service qui relève de l'excellence. De plus, ce restaurant dispose de deux appartements d'une superficie totale d'environ 120m2 à l'étage, d'une vaste cuisine avec vitrage toute équipée ainsi qu'une grande cave au sous-sol avec chambres froides. Surface : environ 350m2 Superficie au sol : 230m2 Terrain : 2500m2 Prix du bien : 720 000 Euros Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation Type de chauffage : chaudière à gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le loyer est de 7 808,57 Euros TTC par mois Nombre de places assises (à l'intérieur) : 80 Nombre de places assises (en extérieur) : 95 Grand parking de 25 places Chiffre d'affaires HT en 2023 : 800 000 Euros Résultat Net en 2023 : 47 000 Euros Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : CPI 2102 2017 000 021 989