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Description

MAISON VIEUX TALANT PLEINE DE CHARME de 127m², composée au rdc d'une grande pièce à vivre EXPO SUD OUEST et d'une cuisine équipée indépendante avec cellier. Au 1er étage, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Au 2ème étage, 1 grande chambre et un wc avec lave-mains, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. En bonus, un STUDIO de 23m² avec entrée indépendante, parfait pour une location, un espace professionnel ou pour relier facilement à l’habitation principale selon vos besoins. Le tout est complété par une GRANGE avec une superbe CAVE VOUTEE, une buanderie/chaufferie et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELECTRIQUES, FACADE REFAITE Renseignements et visites: Laetitia Choffee 06 85 85 97 84. Prix du bien : 285 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023. Classe énergie : E. Classe émission gaz à effet de serre : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 832 497 960