Vendu

Description

A vendre dans la vallée de l’ouche dans une jolie commune moins de 30 minutes de Dijon, 10 minutes de Fleurey sur ouche, 35 minutes de Beaune. MAISON BOURGEOISE, proche du canal de bourgogne, SUPERBE VUE. 223 M2. Nous accédons à la maison par une grande terrasse de plus de 80 m. Un vaste hall nous accueil desservant un grand salon donnant sur une véranda récente "Gustave Rideau" chauffée, une salle à manger, une cuisine avec accès à l’extérieur, une chambre, douche et WC. Accès aux étage par un bel escalier d'origine : 1er étage, 2 grandes chambres avec portes fenêtre donnant sur les vallons, une salle de douche avec WC. Au 2 -ème une grande chambre sous rampants avec sa salle d’eau et WC. Pour compléter cette MAISON DE MAITRE, une chambre indépendante avec sa salle d’eau et WC, 1 chaufferie/lingerie, 1 grande cave à vin voutée, une autre cave voutée pouvant servir pour des évènements, 1 grand garage. Dans cette propriété entièrement close de plus de 5000 m2, vous trouverez des arbres fruitiers, puits, un bassin. Le terrain est piscinable. Le mobilier peut être acquit avec la maison. Prix du bien : 497000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2024 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage par le sol dans le hall, le salon et la véranda, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410 € et 7380 € par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.