Vendu

Description

A Barbirey sur Ouche 10 minutes de Fleurey sur ouche, 25 minutes du circuit automobile de Prenois, dans la VALLEE DE L’OUCHE. A vendre BELLE DEMEURE DE CARACTERE de 1884 de 223 m² sur une propriété totalement close de près de 5400 m2. BELLE VUE DÉGAGÉE. Rénovée à partir de 2012. Vous y trouverez de plain-pied, une belle entrée avec un superbe escalier d'origine, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon, une véranda récente, une chambre, lavabo douche et un wc. A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau, avec wc et à l'étage supérieur une chambre sous rampant avec salle d’eau et wc. La maison est exposée sud. GARAGE 2 grandes CAVES VOUTEES, un studio avec wc et douche. Lingerie, chaufferie, terrain piscinable, puits, bassin. PIECES LUMINEUSES AVEC BEAUX VOLUMES. Terrasse de 85 M2. Le mobilier peut être vendu avec la maison. Nombreuses balades à proximité (canal, forêts etc...) Prix du bien : 497000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2024 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage par le sol dans le hall, le salon et la véranda, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410 € et 7380 € par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.