Vendu

Description

Maison ancienne rénovée à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, 15 minutes de Semur-En-Auxois et à 5 minutes d'Epoisses. Comprenant au rez-de-chaussée: une chambre, un WC, une buanderie (possibilité de créer un studio indépendant). Au 1er étage: une entrée sur salle à manger/salon; une cuisine équipée; une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: un palier/mezzanine; deux chambres. Deux jardins non attenant d'environ 90 m² chacun. Une grange + appentis de 99 m². Toiture entièrement refaite en 2022. Prix du bien : 149 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Ludivine Bizot 06.43.32.94.73 ou ludivine.bizot@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage: Électricité + poêle à granulés Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985