Vendu

Description

EXCLUSIVITE La Salvetat St Gilles limite Plaisance du Touch ( à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports ). Maison saine intégralement RENOVEE avec goût : tout le confort MODERNE, avec des équipements et des matériaux de QUALITE . Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1050m2 offrant un cadre verdoyant et paisible à l'abri des regards. ECONOME : DPE/GES : B/A ( Pompe à chaleur Air / Air et cheminée à insert / Ballon thermo dynamique) Avec une surface climatisée de 168m2 habitables ( environ 120 m2 de plain pied et 50 m2 à l'étage) , elle se compose d'une entrée avec placards, de 6 pièces principales et d'un garage indépendant . De BEAUX VOLUMES avec un espace de vie ouvert de 52 m2 comprenant une Cuisine équipée avec îlot central dinatoire, un salon et un séjour. Une magnifique buanderie de 10m2 complète cet espace. COTE NUIT : 4 chambres reparties sur 2 niveaux ( 9,4 /10 /12 et 24m2 carrez) et une vaste pièce déplafonnée de 25m2 ouverte sur l'extérieur permet divers usages selon vos besoins (chambre, salle de jeux , de sport , cabinet , bureau, atelier...). Des équipements sanitaires sont présents à chaque niveau ( salle d'eau et salle de bains ). Une véranda de 17m2 permet de créer un jardin d'hiver. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort qu'elle a à offrir. Contactez Isabelle FEDORKO 06x09x70x73x03 Agent commercial ( EI RSAC Toulouse 912786803 Surface Carrez : 168m2 Prix du bien : 485000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: Pompe à chaleur Air / Air et cheminée à insert / climatisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703