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Description

TOULOUSE CENTRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au calme d'un quartier historique , bel appartement T1 BIS MEUBLE traversant de 30m2 Loi carrez et 35,6 m2 au sol. Une LOGGIA de 6m2 donne sur une cour intérieure .Niché au 2 ème étage / 2 d'une petite co propriété sécurisée ( faibles charges) . Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement au coeur du quartier Saint Sernin. Proche des lycées et de la Basilique, il offre un accès facile aux commodités du centre ville de Toulouse. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre lumineuse orientée sud est , d'une salle d'eau avec WC ( + coin buanderie) et une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur la loggia. Une cave complète le bien. Idéalement situé, à 10 mn à pied de la Place du Capitole, de la gare Matabiau et de Toulouse Business School, à 5 mn de la faculté UT1 et du métro ligne B .Il représente un investissement de qualité en plein cœur de ville . Une opportunité rare dans un quartier prisé, parfait pour un investisseur ( rapport locatif intéressant), étudiants ou jeune actif. Possibilité T2 en créant un espace nuit dans la cuisine actuelle . Pour les renseignements et visites , n'hésitez pas à contacter: Isabelle Fedorko : 06 09 70 73 03 / isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 29,75m2 Prix du bien : 159900€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 62 A propos de la copropriété : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 756€ Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803