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Description

Propriété d’Exception en Bourgogne. Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre champêtre privilégié, offrant une vue imprenable sur les prestigieux vignobles de Meursault, Pommard, et Beaune. Alliant charme bourguignon et prestations haut de gamme, cette demeure saura séduire les amateurs d’authenticité et de raffinement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 480 m² répartis sur des espaces spacieux et lumineux. Aménagements : 6 suites parentales confortables. Cuisine indépendante, salle à manger et salon séparé. Une cave exceptionnelle, parfaite pour les amateurs de grands crus. Espaces extérieurs : Un très grand garage 4 voitures. Piscine et jacuzzi pour des moments de détente. Grande terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble. Terrain arboré et soigné, propice à la sérénité. Prestations supplémentaires : Deux gîtes d’exception, générant un revenu annuel de 95 000 € grâce à une clientèle fidèle et séduite par la beauté du lieu. À seulement 5 minutes du péage autoroutier de Beaune et des célèbres Hospices Civils, dans une région prisée pour son patrimoine, son vin et son art de vivre. Une opportunité rare d’acquérir une propriété unique dans l’une des plus belles régions de France, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement touristique rentable.📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface Carrez : 660 m². Prix du bien : 2 900 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024. Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : B. Chauffage/ Climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html