Vendu

Description

A vendre, à 20 minutes de Dijon, votre havre de paix n’attend que vous pour poser vos valises sans lever un pinceau ? Nous avons déniché pour vous une pépite dans la vallée de l’Ouche, à 5 minutes de l’autoroute, qui combine charme, modernité et sérénité. ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec soin, cette maison est prête à vous accueillir – il ne manque que votre touche personnelle pour en faire votre cocon idéal. Une maison qui a tout pour plaire • Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et pratique avec un vestiaire intégré. • Le salon, baigné de LUMIERE, offre une ambiance cosy et conviviale. • La salle à manger, équipée d’un poêle à bois performant, invite à partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. • La cuisine ouverte, orientée elle aussi PLEIN SUD, est un véritable atout : entièrement aménagée et équipée, elle comprend un îlot central qui deviendra vite le cœur de votre quotidien. • Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. • À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. • Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination dans une grande pièce polyvalente : quatrième chambre, espace de loisirs ou atelier, à vous de choisir ! A l’extérieur : • Une TERRASSE exposée plein sud, parfaite pour vos après-midis ensoleillés ou vos soirées étoilées. • Un JARDIN clos idéal pour les moments de détente, de jeux ou de jardinage. • Une cave voûtée, pratique pour vos rangements ou vos bonnes bouteilles. Des promenades infinies le long du canal à 2 minutes à pied, au bord de la rivière ou dans les bois alentours. Tranquillité Nature, tout en restant proche de Dijon et de ses commodités. Aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle pour vous approprier cette maison. Une opportunité ! Contactez-nous et venez découvrir cette maison. Vous allez tomber sous le charme… Surface Carrez : 155 € Prix du bien : 289000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Chauffage au fioul et Bois Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilieSurface Carrez : 155 € Prix du bien : 289000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Chauffage au fioul et Bois Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon