Vendu

Description

A vendre Sainte-Marie-sur-Ouche, 5 minutes de Fleurey sur ouche. À 20 minutes de Dijon Cette maison rénovée pleine de charme, nichée dans la vallée de l’Ouche. Idéale pour allier confort moderne et cadre bucolique, n’attend que vous ! Au Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salon lumineux ouvert sur la terrasse, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée orientée plein sud, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés. 1er étage : Trois chambres avec dressings intégrés, salle de bain, WC séparés et dégagement avec rangements. 2e étage : Une grande chambre ou bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs. Extérieur : Jardin clos et arboré, terrasse conviviale et cave voûtée. À proximité des sentiers et de la nature, tout en restant proche de Dijon. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Surface Carrez : 155 € Prix du bien : 289000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage au fioul et Bois Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon