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Description

BAISSE DE PRIX pour cette MAISON DE CHARME rénovée à Barbirey-sur-Ouche Située à moins de 30 minutes de Dijon et 35 minutes de Beaune, au cœur de la magnifique Vallée de l’Ouche. Cette propriétaire construite en 1884, offre 223 m² habitables s'étend sur un terrain de 5400 m² avec une vue dégagée sur les reliefs. Au rdc : - Vaste hall d'entrée avec un superbe escalier d'origine - Salle à manger spacieuse - Cuisine indépendante - Salon lumineux - Véranda récente - Une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo et douche - À l'étage : Joli palier, 2 vastes chambres et une salle d’eau avec WC - Sous les combles : une chambre sous rampant avec salle d’eau et WC - Exposition sud garantissant une LUMINOSITÉ OPTIMAL - Grand garage - 2 grandes et belles caves voûtées - Chambre indépendante avec WC et douche - Lingerie et chaufferie - Terrain piscinable avec puit et bassin. - Terrasse ensoleillée de 85 m². Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Le mobilier peut être vendu avec la maison (inclus dans le prix de vente) vous permettant de vous installer sans souci. Profitez également de nombreuses balades à proximité, que ce soit le long du canal ou dans les forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Prix du bien : 482000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2024 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage par le sol dans le hall, le salon et la véranda, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410 € et 7380 € par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.