Vendu

Description

Découvrez cette maison avec locataire, Bail en cours jusqu’en janvier 2028. Loyer mensuel actuel : 631 €. Cette propriété constitue un excellent investissement locatif ou une future résidence principale. Indépendante sur sous-sol, d’environ 117 m² de surface totale, dont 95 m² habitables immédiatement et 23 m² à terminer pour exploiter tout son potentiel. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée et une belle orientation. Au Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, Une cuisine, Deux chambres, Une salle de bain,Un WC indépendant. A l’Étage : Une chambre, A TERMINER : Une seconde chambre et une salle d’eau avec WC, à finaliser selon vos envies. Sous-sol de 83 m², grand Garage, Bûcher, Buanderie, Chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain de 1291 m2, idéal pour les beaux jours et le jardinage. Prix du bien : 158000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/21 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Fioul et bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2690 € par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.