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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 73m2 idéalement situé au cœur de Cannes (quartier du Prado), à deux pas de tous les commerces et des commodités, à seulement 800 mètres des plages de la célèbre Croisette et du Palais des Festivals et à 600 mètres à pied de la Gare SNCF de Cannes, L'appartement s'ouvre sur un espace de vie très LUMINEUX comprenant une vaste entrée, un séjour - cuisine américaine toute équipée donnant sur un petit balcon exposé Sud-Est, deux grandes chambres de 14 et 17m2 de part et d'autre de l'appartement, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, Ce bien est tout confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres PVC en double vitrage, local à vélo, fibre optique ainsi qu'un système de ventilation double flux, Vous disposerez également d'une cave au sous-sol et d'un parking public souterrain à 100 mètres de l'appartement avec un abonnement à 90 €/mois, Par ailleurs, cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, Surface Carrez : 72,21m2 Prix du bien : 318 000 Euros Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Classe énergie : C-139 Classe émission gaz à effet de serre : C-18 Chauffage Gaz Climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664€ et 898€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2 520 Euros Pas de procédure en cours Numéro SIREN de l’agence : 977 830 892 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : CPI 21022017000021989