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Description

À vendre : Jolie Maison INDIVIDUELLE Rénovation récente aux Portes de la Vallée de l'Ouche** Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette maison, alliant MODERNITÉ et CHARME. Située à seulement 15 minutes de Dijon, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Entrée accueillante et spacieuse donnant accès à la buanderie, aux WC et à la belle et vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un piano de cuisson. Le cachet est au rendez-vous avec de magnifiques TOMMETTES et une cheminée avec insert très performante, dotée d'un moteur pour chauffer facilement l'étage. À l'étage : Une mezzanine cosy vous offre un espace de détente agréable ou espace bureau. Vous trouverez également une GRANDE ET BELLE salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une chambre aux dimensions généreuses, équipée d'un dressing. À l'étage supérieur, deux autres chambres. Annexes : La propriété comprend un atelier, deux bûchers, et différents espaces de terrasses, ainsi qu’un petit potager et jardinet. Possibilité de se garer sur la parcelle. Profitez d'un grand portail coulissant électrique pour une entrée pratique et sécurisée. Admirez la vue dégagée depuis le jardin, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie confort moderne et charme d'antan. Prix du bien : 294700€ Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 06/2019 avant rénovation. Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.