Vendu

Description

Joli 3 pièces lumineux et cosy entièrement rénové et idéalement situé secteur du Grand Jas à CANNES, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Simone VEIL, Ce bien se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, Cet appartement comprend : une entrée avec penderie, une cuisine indépendante toute équipée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, Une cave au sous-sol, une place de parking privative à l'extérieur et un balcon exposé SUD au calme et sans-vis-à-vis complètent ce bien, IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDANT Surface Carrez : 58,62m2 Prix du bien : 238 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Classe énergie : F-348 Classe émission gaz à effet de serre : E-64 Chauffage collectif électrique, production eau chaude (cumulus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1000 € La Taxe Foncière s'élève à 830 Euros par an Pas de procédure en cours concernant les PV d'AG Numéro SIREN de l’agence : 977830892 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : CPI21022017000021989