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Description

La Salvetat St Gilles limite Plaisance du Touch Cette maison de 140 m², accessible par un chemin privé avec portail automatique, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un terrain paysager de 1800 m². Son environnement calme et verdoyant est idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse, d’une grande chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, est complétée par un cellier et une buanderie pour plus de praticité. À l’étage, deux spacieuses chambres, dont une avec balcon, offrent un confort optimal, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Les combles, entièrement aménagés, peuvent être utilisés selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de jeux . À l’extérieur, le jardin arboré assure calme et intimité, tandis qu’un garage et un atelier de 32 m2 viennent compléter les prestations de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur air/ eau (neuf)garantit une efficacité énergétique appréciable tout au long de l’année. Alliant charme et authenticité, cette maison traditionnelle séduit par son caractère est à proximité des écoles et des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. CHRISTINE LACAZE 06x70x51x52x48 . Prix du bien : 418000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : Numéro registre d’agent commercial :