Vendu

Description

RARE – À seulement 100 m de la Place de la Libération, dans un immeuble ancien de caractère, superbe appartement de 124,86 m² alliant charme et volumes. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour de plus de 36 m², agrémenté d'une cheminée et de boiseries élégantes, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il dispose également d’une cuisine indépendante attenante, d’une salle d'eau avec WC, ainsi que de 3 chambres, dont une grande de plus de 21 m², avec son propre dressing et un accès direct à une terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé dans la cour et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer tout le potentiel de cet appartement. Une occasion rare à ne pas manquer ! Surface Carrez : 124,85m² Prix du bien : 470 000€ Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage individuel Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 € et 5390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html A propos de la copropriété : Nombre de lots:10 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2500 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL au 06 20 06 30 57, Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015