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Description

Maison pleine de charme au cœur du vieux Talant. Aux portes de Dijon, dans un cadre authentique et paisible, découvrez cette maison atypique de 101 m² sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant un accès direct à une agréable terrasse et son jardin. - À l’étage : deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. - Sous les toits : des combles aménagés en une chambre cosy, parfaite pour une ambiance cocooning. Côté pratique : une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et recherché. Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51 Surface Carrez : 101,21 m². Prix du bien : 278 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024. Classe énergie : E .Classe émission gaz à effet de serre : E. Chauffage Gaz . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 . Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566 .