Vendu

Description

Découvrez cette authentique maison de village, un triplex plein de cachet situé au cœur du Vieux Talant. Offrant 127 m² habitables, elle saura séduire les amateurs de belles pierres et d’espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée et une cuisine indépendante équipée avec cellier complète cet espace convivial. Au 1er étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : un espace parental ou une chambre d’amis avec une grande chambre et un WC avec lave-mains. Un atout majeur : un studio indépendant de 23 m², parfait pour une location, un espace professionnel ou une extension facile de la maison selon vos besoins. Dépendances : une grange, une superbe cave voûtée, une buanderie/chaufferie et un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou ceux en quête d’espace de stockage supplémentaire. Double vitrage PVC, volets électriques, façade refaite. Renseignements et visites: Laetitia Choffee 06 85 85 97 84. Prix du bien : 250 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023. Classe énergie : E. Classe émission gaz à effet de serre : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 832 497 960