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Description

QUARTIER TOISON D'OR BOIS DE POUILLY - COUP DE COEUR pour ce BEL APPARTEMENT T5 en TRIPLEX ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec placards, d'une pièce chaufferie/buanderie, d'un GRAND GARAGE, d'une chambre avec son point d'eau et wc donnant accès jardin (possibilité bureau ou location saisonnière). Au 1er étage, vous découvrez une belle pièce à vivre avec double salon-séjour TRES LUMINEUX (possibilité de transformer le séjour en chambre) donnant sur TERRASSE de 13m² EXPOSITION OUEST SANS VIS A VIS, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle de bains et un wc séparé. L'appartement est en parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir et elle est située proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). Surface Carrez : 123,54m² Prix du bien : 325 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 098 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: 56 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 120 € Pas de procédure Procédure d’alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 832 497 960