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Description

À découvrir sans tarder ! Dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Sombernon et 30 minutes de Dijon, venez poser vos valises dans cette charmante propriété de PLAIN-PIED, alliant confort moderne et esprit cocooning. D’une surface totale de 120 m², cette maison en ossature bois se distingue par sa configuration ingénieuse en deux logements mitoyens, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, ou encore activité de gîte. • Maison principale (88 m²) : lumineuse et chaleureuse, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. • Logement secondaire (32 m²) : parfaitement autonome, il comprend une cuisine dînatoire, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre actuellement aménagée en dortoir pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Implantée sur un terrain de 811 m² sans vis-à-vis, la propriété invite à la détente avec sa piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Côté confort, rien ne manque : poêle à granulés, radiateurs électriques, ventilation double flux… Une maison économe et facile à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, offrant un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. À visiter rapidement ! Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou un projet de gîte clé en main, cette maison saura vous séduire. Prix du bien : 211000 € Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/6/2023 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Électricité et pelées Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon