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Description

Dans le quartier recherché de la Maladière, cette maison de caractère des années 30 de 142m² ne demande qu’à écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade discrète, elle cache de beaux volumes, une lumière traversante et un véritable potentiel de vie familiale, au calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère : vous découvrez un vaste séjour traversant baigné de lumière, orienté sud-ouest/nord-est, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et fluide, pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. Le coin repas s’ouvre sur une terrasse aménagée à l’arrière de la maison, véritable prolongement du salon aux beaux jours. Un cellier, un vestiaire avec accès direct au sous-sol et des WC indépendants avec lave-mains complètent intelligemment ce niveau. À l’étage, le palier accueille un espace modulable, parfait en salle de jeux ou coin lecture. Deux chambres et une salle d’eau avec WC offrent confort et intimité. Le dernier niveau révèle trois chambres supplémentaires, dont une belle suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant : idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose également d’un sous-sol complet : buanderie, rangements et une pièce aménagée qui pourra se transformer en salle de sport, bureau ou chambre d’appoint selon vos envies. Avec sa cour à l’avant, sa terrasse cosy à l’arrière, son cachet d’époque et son agencement moderne, cette maison rare allie caractère, praticité et potentiel. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison familiale, bien située, au charme intemporel. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Contact: Déborah MAIZIL au 06 20 06 30 57, Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html