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Description

A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre tout le confort moderne dans un cadre fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que de toilettes indépendants. Le tout est complété par un garage attenant ainsi qu'un cellier, implanté sur un terrain de plus de 540 m², facile d’entretien. Prestations de qualité : - Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau - Climatisation air/air - Excellent DPE : classé B. Une maison clé en main, à l’état impeccable, parfaite pour accueillir votre famille ou réaliser un premier achat serein ! Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51 . Surface: 90m². Prix du bien : 290 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025. Classe énergie : B . Classe émission gaz à effet de serre : A . Chauffage Electricité PAC Air/eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html . Numéro SIREN de l’agence : 909785859 . Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566 .