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Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d’une superficie de 140 m² au sol (124,37 m² Carrez), implantée sur une parcelle avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, fonctionnelle, et équipée. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d’eau, pour un confort optimal au quotidien. Un garage , 3 places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave complète ce bien. - Atout non négligeable : une bonne performance énergétique (Classe C), garantissant confort et économies. - Située dans le quartier prisé de la Combe Persil à Dijon, cette maison allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités (écoles, transports, commerces). Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51 . Surface Carrez : 124,37 m². Prix du bien : 465 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 . Classe énergie : C . Classe émission gaz à effet de serre : C . Chauffage Gaz et Bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 268 € et 1 716 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 1 A propos de la copropriété : Syndic bénévole. Nombre de lots: 10 . Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 0 € Pas de procédure. Numéro SIREN de l’agence : 909785859 . Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566 .