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Description

Maison d'architecte de 1995 offrant 192m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2272 m² situé sur la commune de Magny-sur-Tille, (15 mn de Dijon). De plain pied entrée cathédrale, salon-séjour de 50 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse et jardin : aucun vis à vis, cuisine récente équipée ouverte sur une véranda , chambre de plain-pied de 20 m², salle d’eau, WC. A l'étage 4 chambres (16, 16, 14 et 15 m²) dont une suite parentale, salle de bains, WC. Nombreux rangements. Sous-sol de 116 m² comprenant un bureau ou chambre supplémentaire, cellier, buanderie, cave, garage double portes électriques, portail électrique, visiophone, piscine enterrée Desjoyaux (10x5m), double vitrage avec volets électriques, store banne motorisé, fibre installée, chaudière fioul récente (2022), cuve béton pour récupération des eaux de pluie, taxe foncière 2073 €, bonne isolation DPE D et GES D du 03 février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4400€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Prix : 416 000 € (honoraires à la charge du vendeur).La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Contactez Anne CHAUBET E.I. au zero7.71.08.60.26 pour une visite ! Plus d’infos et diagnostics disponibles sur demande. Consultez les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. N°RSAC Dijon: 811655166. N° SIREN 900503103.