Vendu

Description

Monique Dewulf 0616795496 vous propose Une maison à 10 mn du centre ville de Dijon, Grand Dijon, dans un lieu résidentiel idéal pour vivre en harmonie avec la NATURE… (plateau de Chenôve). Cette charmante maison de 180 m², construite en 2011, saura vous séduire par son ambiance CHALEUREUSE et ses prestations, le tout sur un terrain clos et INTIME de 1157 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de LUMIÈRE vous accueille. Grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, elle invite la nature à l’intérieur. Une cheminée apporte une touche de convivialité, une belle cuisine ouverte s’ouvrant sur un cellier-buanderie. À ce niveau se trouve également une suite parentale à l'esprit naturel disposant de sa salle de bain attenante digne d’un spa, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un sauna et d’une double vasque. À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour offre un bel ESPACE de détente ou de télétravail. Deux chambres, chacune avec leur salle d’eau attenante. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude + récupérateur d’eau de pluie de 3000 L, alimentant les toilettes. Le CALME, comme à la campagne à proximité du parcourt de santé et à 5 minutes du centre équestre. CHARME, VOLUMES et LUMINOSITÉ Prestations éco-responsables (solaire, récupération d’eau) Terrain CLOS, sans vis-à-vis DPE D. Prix du bien : 598000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.