Vendu

Description

Située à Plaisance-du-Touch ( 20mn de Blagnac), à proximité du zoo, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique. Maison contemporaine, construite en 2019, offrant tout le confort d’un bien récent. Elle propose une surface habitable de 145 m², située dans une impasse très calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, comprenant un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un cellier / buanderie avec fenêtre et d'une grande suite parentale de 17 m² ( salle d'eau et WC privatifs). À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec dressing , un espace ouvert ainsi qu’une salle d'eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez également d’une pièce indépendante de 12 m², entièrement aménageable selon vos besoins. Côté technique: deux pompes à chaleur de type gainable ( HITACHI), un ballon thermodynamique, alarme et visio phone. Côté extérieur: Une pièce indépendante, un potager, 2 terrasses dont une couverte, portail automatique, un puits avec arrosage automatique, terrain clos de murs (piscinable). Contactez moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Isabelle FEDORKO 06x09x70x73x03 ( AI 912786803) Prix du bien : 534000€ ( honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2025 Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompe à chaleur air eau (Climatisation réversible) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703