Vendu

Description

A 17 kms de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière, belle maison de caractère d'environ 250m2 sur un terrain de 1734m2 arboré, clos, sans vis-à-vis, offre un énorme potentiel. La propriété est répartie sur 2 niveaux, avec un accès de plain-pied pour les pièces principales. Le RDC dessert une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m2, un salon séjour lumineux de 45.60 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB avec double vasque, 1 WC indépendant et 1 buanderie. A l'étage, se trouve une mezzanine spacieuse donnant sur une belle terrasse. Cet étage vous offre 2 vastes chambres, 1 salle d'eau avec WC, et un 3è bel espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeu. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une piscine, un terrain de pétanque et un garage extérieur. Des travaux sont à prévoir. Prix : 245 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 - Classe énergie : C classe émission gaz à effet de serre : C - Chauffage Gaz - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940€ et 4 020€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html - Numéro SIREN de l’agence : 898 467 642 RCS de Dijon - Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 813 153 210 Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette propriété ! - CONTACT : Fabienne VALUET - fabienne.valuet@reservoirimmo.fr - Tél: 06 75 51 11 13