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Description

Maison pleine de charme au cœur du VIEUX TALANT. Aux portes de Dijon, dans un cadre authentique et paisible, découvrez cette maison atypique d'environ 125 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce à vivre EXPOSITION OUEST avec belle CHEMINEE, wc séparé. - Au 1er niveau: deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Au 2ème niveau: une grande chambre avec wc et lave-mains. Nombreux espaces de rangement. Une grange vient compléter ce bien aménagée en buanderie/atelier/chaufferie et deux grandes caves voûtées. Le petit +: un STUDIO en DUPLEX d'environ 30m² qui bénéficie d'une entrée indépendante par la grange ou peut facilement être relié à l'habitation principale. Possibilité de location, bureau, chambre d'ado... Maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et recherché. Double vitrage PVC, volets électriques, façade refaite. Renseignements et visites: Laetitia Choffée 06 85 85 97 84. Prix du bien : 200 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023. Classe énergie : E. Classe émission gaz à effet de serre : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 832 497 960