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Description

AGENCOURT, Amoureux des bâtisses anciennes et des projets de vie à la campagne ? Cette maison de caractère n'attend que vous ! Idéale pour un projet familial, une maison secondaire pleine de charme ou même une activité touristique (gîte, chambres d’hôtes...). Située à proximité immédiate de Nuits-Saint-Georges, avec un accès rapide à Dijon, cette maison en pierre d’environ 154 m² vous séduira par son charme, son potentiel et ses nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 936 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une chaufferie/buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un second WC. sous sol/ cave et garage Pour les amateurs d’authenticité et de réhabilitation, vous disposerez : d’une bâtisse chambre à four, d’une grande grange et d’une ancienne écurie à repenser selon vos envies DPE réalisé le 18 juillet 2025, classe énergie C GES A, Chauffage par pompe à chaleur , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Prix du bien :370000€ "honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur" RESERVOIR IMMO DIJON PRESTIGE 66 rue Monge 21000 DIJON. SIREN 840 919 765 Renseignements et visites Sylvie PERALBA 0. 6 75 98 35 38 agent commercial 849756309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html