Vendu

Description

Opportunité A SAISIR entre Beaune et Chalon-sur-Saône ! Belle maison neuve de 145 m² de plain-pied. Prestations de qualité sur un terrain clos de 839 m². DISPONIBLE RAPIDEMENT, cette belle maison familiale dispose d'un agencement optimal proposant un intérieur moderne, fonctionnel et confortable : - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec baie vitrée coulissante à galandage donnant sur une terrasse carrelée de 60 m². Des prises de courant extérieures sont également prévues, - 3 grandes chambres disposant chacune d'un placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne), - 1 bureau, - 1 salle de bain (baignoire) avec vitrage anti-effraction, - 1 WC indépendant. A cela s'ajoute, 1 buanderie avec évier, 1 garage indépendant de 26 m² avec porte motorisée et 2 places de stationnement. Les performances énergétiques sont optimales avec une construction en briques isolantes et un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur. Les volets roulants électriques sont intégrés à la maçonnerie et toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Prix du bien : 397 000€ (FAI à la charge du vendeur) - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Bilan énergétique (DPE - GES) obligatoire en attente, à venir avant signature du compromis. Informations basées sur l'étude thermique RE2020 du 11/10/2022 : Classe énergie : A - Classe émission gaz à effet de serre : A - Chauffage performant : pompe à chaleur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : étude à venir. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html - Numéro SIREN de l’agence : 898 467 642 RCS de Dijon - Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 813 153 210 - Renseignements et visites pour découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi : Fabienne VALUET au 06 75 51 11 13 - fabienne.valuet@reservoirimmo.fr