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Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, ce charmant T3 de 61 m² est situé Boulevard Mansart (côté cour), au sein d'une résidence de standing construite en 2013. Un cadre de vie privilégié et calme Situé au rez-de-chaussée et orienté exclusivement côté cour, cet appartement traversant et lumineux offre une tranquillité absolue. Son atout majeur : une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, véritable extension de l'espace de vie. L'appartement, en très bon état, se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte et larges baies vitrées, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. La proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte demande locative. Surface Loi Carrez : 61 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE/GES) : C / C Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 550 € et 780 € Charges mensuelles : 188 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le syndic) Copropriété de 92 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur David Duperry au 07 49 62 01 03 ou par email à david.duperry@reservoirimmo.fr. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 900 536 608. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Barème d'honoraires : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html SAS Réservoir Immo Auditorium – SIREN 898 467 642.