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Description

EXCLUSIVITE - SAINT LYS - COMMERCES ET ECOLES A PIED , Coup de cœur pour cette maison individuelle au calme absolu et sans vis à vis ! Construction de 2000 rénovée quasi dans son intégralité en 2023, composée de plain pied d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 39 m2 très lumineuse. Celle ci bénéficie d'un accès direct sur la terrasse ( bois exotique ). L'installation en 2023 d'un poêle à granules Palazietti a permis d'optimiser les consommations énergétiques . L'espace nuit propose 3 chambres avec placard ( 10, 10 et 12m2), une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés. Un garage attenant avec buanderie complète le bien. Le tout sur une belle parcelle arborée de 620m² avec terrasse couverte, espace détente , potager, puits avec arrosage intégré. Une maison clé en main, très fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule souhaitant allier confort, calme et proximité des commodités. Côté technique : Portail automatique, Volets PVC , Huisseries double vitrage PVC , Poêle à granules Palazietti de 2023 et radiateurs à inertie sèche , moustiquaires sur toutes les fenêtres. A VISITER SANS TARDER ! Pour les renseignements et visites ISABELLE FEDORKO 06x09x70x73x03 ( RAC 912786803). Prix du bien : 290 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : mai 2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Poêle à granules et radiateurs électriques à inertie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.htm Numéro SIREN de l’agence : 912909505703