Vendu

Description

Maison familiale lumineuse au calme. T6 de 127 m² proche des commodités : Université, Ecoles, Commerces et Métro à quelques minutes seulement. Au RDC, vous profiterez d'une double entrée avec placard , d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Egalement 1 pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. 1 WC séparé et 1 buanderie complètent ce niveau. À l’étage, 5 chambres offrent de beaux volumes , 1 grande Salle d'eau , ainsi qu’une pièce supplémentaire à terminer . 1 Garage pouvant entré un véhicule . Le tout sur un terrain de 200 m2 intime et au calme, idéal pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant économies d’énergie et confort au quotidien. A VISITER SANS ATTENDRE CONTACT CHRISTINE LACAZE 06 x70 x51 x52 x48 Surface Carrez : 127,35 m2 Prix du bien : 295000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/25 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété. Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 488864380