Vendu

Description

A vendre : Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL à 2 pas du centre ville Dijonnais, SPACIEUSE maison de 331 m², un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, au cœur d’un terrain clos BIEN ENTRETENU, arboré et intimiste de 5 098 m², sans vis-à-vis, dans un environnement CALME et VERDOYANT. Édifiée sur un sous-sol total de 163 m², la maison se compose : RDC, Une entrée cathédrale aux BEAUX VOLUMES, Une grande cuisine indépendante, Une VASTE pièce de vie LUMINEUSE, Une chambre, Une salle de bains, Un WC, Une véranda. Etage : Quatre grandes chambres, Une salle d’eau, Un WC. Sous-sol : Un grand garage, Un grand bureau, Une chambre accès de plain-pied extérieur, Deux salles d’eau, Une cave, Une lingerie. Un STUDIO indépendant idéal pour recevoir, travailler ou pour du locatif. Extérieurs et dépendances : Hangar, plateau couvert, Atelier, cabanon, bûcher et poulailler, RARE, grands volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, cadre de vie PAISIBLE. Idéal pour une grande FAMILLE, une activité LIBERAL, projet PROFESSIONNEL ou projet de GÎTE/CHAMBRES D'HÔTES. Prix du bien : 832500 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.