Vendu

Description

À la recherche d’espace, de calme et de verdure ? Située dans un quartier résidentiel prisé proche du Plateau de Chenôve, cette propriété hors normes déploie 331 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 6 000 m² sans aucun vis-à-vis. Ce qui rend ce bien unique : Volumes XXL : Une pièce de vie monumentale de 74 m², une entrée cathédrale et une véranda lumineuse. Espace Nuit Complet : 6 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une suite avec terrasse couverte. Sous-sol Aménagé (163 m²) : Garage, grand bureau, chambre avec accès terrasse et deux salles d’eau supplémentaires. Le "Plus" Indépendance : Un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un terrain aux multiples facettes : Parc de 5 098 m² + une parcelle de 1 078 m². Dépendances fonctionnelles : Hangar, cabanon, bûcher et poulailler. Idéal pour tous vos projets : Que vous soyez une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou porteur d'un projet de gîte, cette maison s'adapte à vos ambitions dans un écrin de nature préservé. Le mot de l’agence : Un volume habitable rare allié à une réserve foncière stratégique aux portes de la métropole dijonnaise. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 790000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.