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Description

Appartement haussmannien de caractère – 147 m² – Balcons – Vue jardin et Place Darcy Il y a des adresses que l'on ne trouve qu'une fois. Celle-ci en fait partie. En plein cœur de Dijon, à quelques pas du jardin Darcy, cet appartement de 147 m² s'inscrit dans l'un de ces immeubles haussmanniens qui ont traversé les siècles sans rien perdre de leur superbe. Dès l'entrée, l'espace s'impose : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et les détails anciens — cheminées, parquets d'époque, moulures ouvragées — rappellent à chaque pas que l'on se trouve dans un bien hors du commun. Le cœur de l'appartement est son séjour en rotonde de plus de 35 m², doté d'une triple exposition avec vue dégagée sur le jardin et la Place Darcy. Une pièce de vie unique, baignée de lumière à toute heure, qui sait se faire salon, salle à manger ou simple espace de contemplation selon l'humeur. L'appartement offre également trois chambres, une salle d'eau, une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. Une cave et une mansarde complètent l'ensemble — des espaces précieux en hyper-centre. Une rénovation est à prévoir pour les parties privatives, offrant la liberté rare de créer un intérieur entièrement à votre image, dans un écrin architectural que l'on ne peut plus construire aujourd'hui. Que vous cherchiez une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien mérite une visite sans attendre. Surface Carrez : 147,48m² Prix du bien : 475000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462 € et 3332 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, A propos de la copropriété : Nombre de lots: 9 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de 1700 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL , Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015