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Description

BAISSE DE PRIX - Dans la résidence « Clémenceau », rue Louis Blanc à Dijon, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate du tram et des commerces. Il comprend : une entrée, un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements. Un double garage de 25 m² en sous-sol complète ce bien. Chaudière individuelle gaz de 2018. Atout important : des travaux de rénovation énergétique conséquents viennent d’être votés et resteront à la charge du propriétaire actuel, notamment ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement de l’ensemble des fenêtres de la résidence. Ces améliorations permettront d’augmenter le confort et la performance énergétique de l’immeuble, sans coût pour le futur acquéreur. DPE classe C et GES classe C de 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Charges annuelles de copropriété et eau froide 1720 €. Renseignements et visites : Chloé PERA 06.44.77.04.65 - chloe.pera@reservoirimmo.fr. Surface Carrez : 80,36 m². Prix du bien : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 124. Pas de procédure en cours. Numéro SIREN de l’agence : 900503103. Certaines images présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels.